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Propriedades

04-07-2005 veja aqui a página mais actualizada


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Mobile (+351) 965550632

 

Algarve star Algarve:
2 parques de campismo em funcionamento.
2 projectos aprovados para parques de campismo.
2 projectos aprovados para grandes hoteis em Albufeira e Quinta do Lago. (mais de 1500 quartos)
4 hoteis em pleno funcionamento.
2 hoteis para remodelação.
1 grande aparthotel no concelho de Portimão.
1 aparthotel no concelho de Lagoa.
6 projectos aprovados para urbanizações.
3 urbanizações com infraestruturas concluídas.
2 grandes edifícios para recuperação em zonas turísticas. (mais de 200 apartamentos cada)

Propriedades em: (clique na localidade pretendida)
Lagoa - Silves - Monchique - Portimão - Albufeira
Aljezur - Lagos - Vila do Bispo - Faro - Tavira - Olhão
Loulé - Alentejo - Açores - Lisboa - Outras localidades

SILVES (propriedades) (informação, história e turismo) (mapas)
S02 - Poço Barreto ver fotosLocalização
Belíssima propriedade com 1 hectare e 1 casa velha para reconstrução. Óptima localização, bons acessos, água e luz. Perto de Silves. Preço: 120.000 euros
S37 - São Marcos da Serra
Moradia com rés do chão e 1º andar. 3 quartos, quintal. dentro da vila. Preço: 115,000 euros.

Mais propriedades?
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LAGOA (propriedades) (informação, história e turismo) (mapas)
L70 - Ferragudo
Lote totalmente infraestruturado para construção de 9 moradias geminadas. Projecto aprovado, pronto para iniciar construção em Ferragudo. Vista excepcional sobre o rio Arade, Marina da Praia da Rocha e Portimão. Oportunidade única! Preço total: 600,000 euros. Falta apenas construir as moradias e piscinas! Vendemos a totalidade ou ainda em grupo de 5 ou de 4 lotes.
L69 - Motel Parque Algarvio (20,000 m2 de área urbana. 6,000 m2 de área coberta)
Grande área urbana à entrada de Lagoa. Grande área coberta. 60 apartamentos! Óptimo investimento por preço incrivelmente acessível. Reconvertível em condomínio fechado, apartamentos, hipermercado, etc... etc... Preço: 2 milhões de euros.
L53 - Lotes para construção de vivendas
Diversos lotes, perto do mar entre 480m2 e 4,000m2, aprovados para construção de moradias. Preço a partir de 50,000 euros. 1 lote com vista mar no Vale de Parra, 230,000 euros.
L32 - Albandeiraver fotos
Lote com espectacular vista mar. Local muito sossegado. Casa para demolir. 1km. da Praia de Albandeira. Preço: 600,000 euros.

Mais propriedades no Concelho de Lagoa

MONCHIQUE
M08 - Monchique
Propriedade em Monchique
1ha. local e paisagens excepcionais. 500 metros do centro da cidade. Casa velha com 250m2.
Preço 160.000 euros.

M09 - Casaisver fotos
Propriedade em Casais (Monchique) Local muito bonito. Casa antiga necessitada de obras. 4000 m2. Perto da estrada nacional num local muito aprazível. Vistas maravilhosas. Preço 125.000 euros.
Mais propriedades?

PORTIMÃO
P28 - Praia da Rocha
Diversos apartamentos usados, t1 a t3. Preços a partir de 90,000 euros.
P14 - Senhora do Verdever fotosLocalização
Propriedade no Rasmalho (Senhora do Verde - Portimão). Belíssimas vistas e localização. 50.000m2. Casa velha. 150.000 euros.
Mais propriedades no Concelho de Portimão

LAGOS
LGS01 - Almadena
Propriedade com 8 hectares, rustico, mas com casa velha em ruínas. A 100 metros de água, luz e esgotos. Preço: 200,000 euros.
LGS02 - Portelas
Terreno urbano junto à escola primária com 5,000 m2. Preço 300,000 euros.
Mais propriedades no Concelho de Lagos

Albufeira (propriedades) (informação, história e turismo) (mapas)
ALB002 - Praia Maria Luisa (Albufeira) Clique aqui para ver página detalhada
Terreno frente mar (200metros de frente praia) 23.000m2 aprovado hotel de luxo 52 camas em 1800m2 de construção. Localização suberba! € 4.500.000,00 (Algarve Imobiliario-Real Estate Albufeira)
Mais propriedades no Concelho de Albufeira

FARO
F01 - Gambelas - Montenegrover fotos
Vivenda com cave, r/c e 1º andar. Cave: garagem 2 carros, dispenda e salão. r/c: 2 salas, coz, lavandaria, bbq, 1 wc. 1º andar: 3 quartos, 1 suite, 2 wc, totalmente murada. Jardim. Nova. Preço: 525,000 euros.
Mais propriedades no Concelho de Faro

LOULÉ
LE01 - Vila Sol - Morgadinhover fotos
1 piso + cave. cave: t2. r/c: 2 quartos, 2 WC, coz., sala comum, varandas. Jardim e 3 garagens fechadas.
murada com portão automático. Nova. Preço: 570,000 euros.

LE03 - Almancilver fotos
Apartamento duplex. Nos últimos andares de um edifício construído em 2000. Óptimos acabamentos. 3 suites, etc. Preço: 265,000 euros (negociáveis)

Mais propriedades no Concelho de Loulé

Alentejo
ALE021 - Alqueva Clique aqui para ver página detalhada
Terreno com 7,8 ha.
Mais propriedades no Alentejo

Mais propriedades?
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Para Venda:
20 lotes aprovados para vivendas; desde 50,000 euros; 480m2 até 4,000m2
2 lotes aprovados para vivendas vista-mar (frente-mar) a 230,000 euros cada
11 apartamentos t1; preços desde 90,000 euros
9 apartamentos t2; preços desde 100,000 euros
37 vivendas; preços desde 250,000 euros
Contactar a qualquer hora: (351) 965550632

CASAS C/TERRENO (RURAL) - CASAS (URBANAS) - VIVENDAS / VILLAS - PEQUENOS TERRENOS - GRANDES TERRENOS - RUÍNAS COM TERRENO - QUINTAS - CASAS SENHORIAIS - GRANDES PROPRIEDADES - HOTEIS (TERRENO) - HOTEIS (EM FUNCIONAMENTO) - URBANIZAÇÕES (CONSTRUÍDAS) - TERRENO PARA URBANIZAÇÕES - TERRENOS EM FRENTE AO MAR

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Grandes oportunidades comerciais
Aldeia no Norte de Portugal, cerca de 20 hectares, mais de 40 casas antigas, capela e escola. Tudo por 800,000 euros.
Pedreira e todas as máquinas, pronta para laborar no Algarve. Totalmente licenciada. Preço: 800,000 euros.
Urbanização perto de Carvoeiro, com aprovação para 32 moradias. Vista mar. Preço: 1,350 milhão euros.
Terreno com 120 hectares, junto ao mar, na Praia da Marinha.
Urbanização com viabilidade para 45 vivendas + apoios. Perto da Quinta do Paraíso. Preço: 2,5 milhões de euros.
Campo de Golf (e todas as envolventes estruturas turísticas e hoteleiras, etc.) pronto para iniciar construção!
(Grandes investimentos, hoteis, parques de campismo, urbanizações, marinas, golfes, pedreiras, areeiros, etc.)

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Lista geral das localidades do Algarve

Albufeira - Albufeira, Ferreiras, Guia, Olhos de Água, Paderne.
Alcoutim - Alcoutim, Giões, Martim Longo, Pereiro, Vaqueiros.
Aljezur - Aljezur, Bordeira, Odeceixe, Rogil.
Castro Marim - Altura, Azinhal, Castro Marim, Odeleite.
Faro - Conceição, Estói, Faro (São Pedro), Faro (Sé), Montenegro, Santa Bárbara de Nexe.
Lagoa - Carvoeiro, Estômbar, Ferragudo, Lagoa, Parchal, Porches.
Lagos - Barão de São João, Bensafrim, Lagos (Santa Maria), Lagos (São Sebastião), Luz, Odiáxere.
Loulé - Almancil, Alte, Ameixial, Benafim, Boliqueime, Loulé (São Clemente), Loulé (São Sebastião), Quarteira, Querença, Salir, Tôr.
Monchique - Alferce, Marmelete, Monchique.
Olhão - Fuseta, Moncarapacho, Olhão, Pechão, Quelfes.
Portimão - Alvor, Mexilhoeira Grande, Portimão.
São Brás de Alportel - São Brás de Alportel
Silves - Alcantarilha, Algoz, Armação de Pêra, Pêra, São Bartolomeu de Messines, São Marcos da Serra, Silves, Tunes.
Tavira - Cabanas de Tavira, Cachopo, Conceição, Luz, Santa Catarina da Fonte do Bispo, Santa Luzia, Santo Estêvão, Tavira (Santa Maria), Tavira (Santiago).
Vila do Bispo - Barão de São Miguel, Budens, Raposeira, Sagres, Vila do Bispo.
Vila Real de Santo António - Monte Gordo, Vila Nova de Cacela, Vila Real de Santo António.

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Glossário imobiliário

Área útil:
Superfície habitável de uma casa.
Avalista:
Pessoa que dá garantias pessoais ao pagamento da dívida de um terceiro, sob a forma de aval. É ao avalista que cabe pagar a dívida, se o devedor não o fizer.
Caderneta Predial:
A Caderneta Predial comprova a inscrição matricial de um prédio ou de uma fracção autónoma e deve informar sobre o denominado artigo desde o seu valor patrimonial, a sua composição, descrição e confrontações, até à identificação fiscal e nome do proprietário. Este documento é imitido pela Repartição de Finanças do Concelho a que pertence o imóvel
Certidão do Registo Matricial:
Trata-se de uma fotocópia da inscrição matricial validada pelo selo branco da Repartição de Finanças.
Certidão de Teor:
Documento emitido pela Conservatória do Registo Predial para atestar a situação em que o imóvel se encontra (quem é o proprietário, se está hipotecado, etc. ).
Condomínio:
Conjunto de proprietários em propriedade horizontal que gerem em simultâneo o bem imobiliário.
Conservatória do Registo Predial:
A Conservatória do Registo Predial é a Repartição que tem a seu cargo todo o registo predial de determinada área geográfica. Nesta Repartição podemos encontrar a descrição completa de cada prédio e informações completas acerca deste, desde a sua descrição física à sua actual situação económica e fiscal. É lá que se podem obter informações( verbais ou através de certidão) a respeito do imóvel que se quer adquirir. Visto qualquer pessoa poder obter essas informações, pode-se saber de antemão qual a situação jurídica do prédio antes mesmo de o comprar. Estas informações são particularmente úteis, já que permitem saber se o proprietário é de facto quem se apresenta como tal, ou se sobre o prédio recai algum encargo, ónus, penhoras ou hipotecas.
Contrato:
promessa de compra e venda: Este contrato é, fundamentalmente, o documento que comprova um acordo obrigacional efectuado entre a partes intervenientes no processo de compra e venda do imóvel. Nele devem estar contidos os elementos que identificam, não só o prédio, mas também o comprador e o vendedor (e respectivos cônjuges, se os houver). Indica também o valor acordado do bem adquirido, o montante do sinal e forma de pagamento, as respectivas penalizações no caso do não cumprimento do acordo e o prazo para celebração da escritura, assim como outros aspectos que se considere importante referir no documento em questão. Deverá ser assinado pelos interessados com reconhecimento presencial, perante o notário. Deverá referir sempre o art.º 830º do código civil.
Contribuição Autárquica:
Imposto anual sobre o valor tributável de uma casa e/ou de um terreno, pago na Repartição de Finanças da área de residência.
Distrate:
Dissolução ou rescisão de um contrato que, no caso do crédito à habitação, se refere à rescisão da hipoteca por extinção da dívida.
Elementos matriciais:
Características de um prédio ( localização, etc.) que permitem a sua identificação.
Escritura pública:
Destina-se a atribuir eficácia jurídica a um determinado documento e é efectuado e supervisionado pela entidade notarial competente. Após este acto deve-se proceder de imediato ao registo definitivo na Conservatória do Registo Predial.
Hipoteca:
Frequentemente utilizada como garantia nos créditos à habitação, a hipoteca sobre a casa é, fundamentalmente, um contrato no qual o proprietário de um imóvel transfere para outra pessoa o direito sobre este dando preferência, no caso de não pagamento de uma dívida, aos demais credores que não gozem de privilégio especial ou de prioridade de registo.
Imposto sobre as Sucessões e Doações:
Imposto imputado a quem recebe um bem imóvel por doação e/ou herança.
Inscrição Matricial:
É o acto que precede à emissão da Caderneta Predial e deve ser obrigatoriamente efectuado pelo comprador após a escritura ou pelo construtor após a conclusão da obra.
Licença de utilização:
Documento emitido pela Câmara Municipal, após a construção do prédio com base numa vistoria realizada pelos seus serviços, tendo em vista averiguar se foram cumpridas as condições de construção aprovadas para a concessão da licença de construção. A licença de utilização estipula qual o uso a dar ao imóvel ( Licença de habitabilidade, por exemplo ), mas este pode eventualmente ser alterado, mediante requisição na Câmara Municipal.
Matriz Predial:
Onde se encontram descritos as casas e os terrenos denominados por prédios.
Modelo 129:
Documento que vai dar origem à Caderneta Predial e no qual se encontra a identificação e descrição precisa do prédio e do proprietário deste.
Notário:
Entidade que, em cada concelho, dá consistência legal aos direitos de propriedade e usufruto, entre outros, através de escritura pública. Tem, também, um papel essencial a nível de elaboração de documentação que valide os direitos dos cidadãos ( procurações, autenticação de documentos, etc. ).
Outorgante:
Interveniente como interessado em escritura pública, contrato - promessa ou qualquer outro contrato.
Prédio Rústico:
Uma parte delimitada do solo e as construções nele existentes que não tenham autonomia económica.
Prédio urbano:
Qualquer edifício incorporado no solo com os terrenos que lhe sirvam de logradouro.
Procuração:
Documento reconhecido no notário, através do qual uma pessoa concede a outra poder para tratar de negócios em seu nome. Na procuração são definidas, exactamente, quais as funções a desempenhar pelo procurador.
Registo:
Documento emitido pela Conservatória do Registo Predial e que garante a propriedade e demais direitos constituídos sobre os imóveis. Pode obter-se na respectiva Conservatória através de requisição Escrita. Se quiser requerer o registo antes de se ter efectuada a escritura, este será baseado no Contrato-Promessa, sendo desta forma de natureza provisória e válido por seis meses.
Sisa:
Imposto que incide sobre as transmissões onerosas de bens imóveis. A sisa é paga na Repartição de Finanças do concelho onde está localizado o prédio, antes da realização da escritura.
Usufruto:
O usufruto permite ao seu titular servir-se de um bem, que não lhe pertence, sem o alterar de qualquer forma e, por norma, durante toda a vida do usufrutuário.
Valor tributável ou Patrimonial:
Valor considerado pelas Finanças como sendo o "real valor" de um imóvel após a vistoria

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